Продажба

Четиристаен апартамент в Драгалевци с гледка към Витоша

СофияДрагалевци
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба586 170 €2 442 €/м²
Очакван наем1 679 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~58 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Драгалевци (81 имота)

Площ
240 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска2 601 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 679 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 922 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.8% · 29 830 €
  1. 616 000 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 586 170 €▼ 29 830 € (4.8%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Драгалевци (81 имота) — 2 442 €/м² срещу 2 685 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Драгалевци, в нов жилищен комплекс.

Разпределението включва четири стаи на последен етаж, с обща площ от 240 кв.м, осигуряващи простор и функционалност.

Сградата е тухлена, строителството е от 2025 г., оборудвана с асансьор и паркинг, отоплението е на газ и ток.

Локацията предлага удобен достъп до Околовръстен път, центъра на София, летище и планина Витоша, в затворен комплекс с контрол на достъпа.

Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху комфорт и сигурност в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 601 €, а очакваният наем за района — 1 679 €. Наемът покрива 65% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 29 830 € (4.8%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркинг и асансьор
  • ново строителство
  • просторен апартамент
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района