ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Драгалевци с голяма тераса

СофияДрагалевци
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба393 630 €3 004 €/м²
Очакван наем1 027 € /мес
Площ
131 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 746 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 027 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 719 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 131 кв.м, разположен в квартал Драгалевци, София, в нова сграда от 2026 г. на 4-ти етаж от 5.

Разпределението включва входно антре, голяма дневна с трапезария (37 кв.м), две спални, две бани с тоалетни, склад-мокро помещение и голяма тераса.

Сградата е с тухлено строителство, използвани са качествени материали като австрийски тухли Wienerberger, алуминиева дограма с прекъснат термичен мост и шумоизолация. Осигурени са асансьор, видео домофон, подготовка за термопомпа и охрана.

Локацията е комуникативна, близо до детска градина, училище, магазини и спирки на градски транспорт, в тиха зона с бърз достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в спокойна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • голяма тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария 37 кв.м
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад-мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района