Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Дианабад с тераса

СофияДианабад
Публикувано: 25 Март 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба938 861 €3 847 €/м²
Очакван наем781 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~200 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Дианабад (168 имота)

Площ
244 м²
Етаж
8 / 15
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1% / г.
Месечна вноска4 166 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем781 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 19% от вноската — доплащаш около 3 385 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 100 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 200 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Дианабад (168 имота) — 3 847 €/м² срещу 3 026 €/м².

Апартаментът се намира в кв. Дианабад, София и е част от нова сграда с очаквана година на завършване 2027. Разполага с голяма дневна с кухненски бокс (47 кв.м), три спални, три бани с тоалетна, мокро помещение и тераса. Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и използва висококачествени материали с енергийна ефективност, включително фасадна система, климатична инсталация и подово отопление. Локацията е комуникативна, с близост до метростанция Г. М. Димитров и зелени площи, осигуряваща лесен достъп до бизнес центрове и други удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент с добри транспортни връзки и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 166 €, а очакваният наем за района — 781 €. Наемът покрива 19% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дианабад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс 47.кв.м
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района