Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Дианабад с тераса

СофияДианабад
Публикувано: 25 Март 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба846 346 €3 847 €/м²
Очакван наем798 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~180 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Дианабад (170 имота)

Площ
220 м²
Етаж
9 / 15
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.1% / г.
Месечна вноска3 755 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем798 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 21% от вноската — доплащаш около 2 957 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 88 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 180 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Дианабад (170 имота) — 3 847 €/м² срещу 3 026 €/м².

Апартамент с площ 220 кв.м, разположен в кв. Дианабад, София. Намира се на 9-ти етаж от 15 в сграда с асансьор и съвременно строителство от 2027 г.

Разпределението включва голяма дневна с кухненски бокс (57 кв.м), две спални, две бани с тоалетна, допълнителна тоалетна, мокро помещение и тераса. Спалнята разполага с дрешник и собствен санитарен възел.

Сградата е изградена с тухлено строителство и използва висококачествени материали, като е осигурена енергийна ефективност чрез фасадна система, климатична инсталация и подово отопление.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до бизнес центрове и близост до зелени площи. Метростанция

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 755 €, а очакваният наем за района — 798 €. Наемът покрива 21% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дианабад

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс 57.кв.м
  • спалня с дрешник и собствена баня с тоалетна
  • втора спалня
  • втора баня с тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района