Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Дианабад с тераса

СофияДианабад
Публикувано: 25 Март 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба846 230 €3 846 €/м²
Очакван наем781 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~180 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Дианабад (168 имота)

Площ
220 м²
Етаж
8 / 15
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.1% / г.
Месечна вноска3 755 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем781 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 21% от вноската — доплащаш около 2 974 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 90 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 180 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Дианабад (168 имота) — 3 846 €/м² срещу 3 026 €/м².

Апартамент с площ от 220 кв.м, разположен в квартал Дианабад, София. Намира се на 8-ми етаж от 15 в нова сграда от 2027 година.

Разпределението включва голяма дневна с кухненски бокс (57 кв.м), две спални, дрешник, две бани с тоалетни, допълнителна тоалетна, мокро помещение и тераса. Пространствата са светли и функционални.

Сградата е тухлена, с модерни материали и висока енергийна ефективност, оборудвана с асансьор и подово отопление. Осигурена е климатична инсталация и качествена фасадна система.

Локацията предлага удобен достъп до метростанция Г.М.Димитров и близост до зелени площи, както и връзка с бизнес центровете на София. В комплекса има възможности за паркиране и допълнителни услуги като фитнес и СПА.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с добра локация и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 755 €, а очакваният наем за района — 781 €. Наемът покрива 21% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дианабад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс 57.кв.м
  • спалня с дрешник и собствена баня с тоалетна
  • втора спалня
  • втора баня с тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района