Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с тераса в Дианабад, София

СофияДианабад
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба923 160 €4 196 €/м²
Очакван наем843 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~249 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Дианабад (168 имота)

Площ
220 м²
Етаж
12 / 15
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.1% / г.
Месечна вноска4 096 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 21% от вноската — доплащаш около 3 253 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 91 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 249 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Дианабад (168 имота) — 4 196 €/м² срещу 3 064 €/м².

Апартамент с площ 220 кв.м, разположен на 12-ти етаж в сграда с модерно строителство в квартал Дианабад, София.

Разпределението включва голяма дневна с кухненски бокс, две спални, две бани, тоалетна, мокро помещение и тераса.

Сградата е изградена с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, подово отопление и модерна климатична инсталация, осигуряваща енергийна ефективност.

Локацията е комуникативна, с лесен достъп до метростанция

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 096 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива 21% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дианабад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 194 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс 57.кв.м
  • спалня с дрешник и собствена баня с тоалетна
  • втора спалня
  • втора баня с тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района