Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Бъкстон с голям балкон

СофияБъкстон
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба560 000 €2 800 €/м²
Очакван наем750 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Бъкстон (136 имота)

Площ
200 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска2 485 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем750 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 1 735 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 62 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Бъкстон (136 имота) — 2 800 €/м² срещу 2 790 €/м².

Апартамент с площ 200 кв.м, разположен в град София, квартал Бъкстон. Намира се на 3-ти етаж от 4 в сграда с тухлено строителство от 2026 година.

Разпределението включва дневна част с трапезария и кухня (60 кв.м), както и 3 големи спални, всяка със собствен санитарен възел. Има голям балкон с излаз от дневната и една от спалните.

Сградата е с асансьор и предлага удобства като паркомясто и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и разполага с интернет.

Кварталът е добре развит с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 485 €, а очакваният наем за района — 750 €. Наемът покрива 30% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бъкстон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • големи помещения
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 60 кв
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района