Продажба

Апартамент 3-стаен в Бъкстон с две тераси и мазе

СофияБъкстон
Публикувано: 17 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба318 999 €2 773 €/м²
Очакван наем744 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Бъкстон (136 имота)

Площ
115 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 671 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3% · 10 001 €
  1. 329 000 €12 Юни 2026Първоначална цена
  2. 318 999 €▼ 10 001 € (3%) 30 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Бъкстон (136 имота) — 2 773 €/м² срещу 2 790 €/м².

Предлаганият апартамент се намира в град София, квартал Бъкстон, в нова тухлена сграда от 2023 година. Разполага с антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и два балкона. Жилището е на втори надпартерен етаж в четириетажна сграда с асансьор. Строителството е тухлено, с PVC дограма, стени с латекс, подове с ламиниран паркет, гранитогрес и теракота, а банята е оборудвана. Локацията е близо до булевард Братя Бъкстон и на 100 метра от магазин 'Фантастико', което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобства в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 415 €, а очакваният наем за района — 744 €. Наемът покрива 53% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 001 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бъкстон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • две тераси
Недостатъци
  • подземно паркомясто срещу допълнително заплащане

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 199 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района