Продажба−58% под пазара

Пентхаус с 5 стаи и панорамна тераса в Бояна, София

СофияБояна

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба850 000 €1 133 €/м²

Очакван наем1 121 € /мес

Площ

750 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.

Месечна вноска3 771 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 121 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 2 650 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 63 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Бояна, София, в представителна сграда на ул. Панорамен път.
Разпределението е на три нива с обща жилищна площ от около 325 кв.м., допълнена от тераси и покривна веранда с площ над 440 кв.м.
Сградата е тухлена с асансьор и осигурява удобства като паркинг, интернет и контрол на достъпа.
Околността предлага лесен целогодишен достъп и спокойна градска среда с панорамни гледки.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и функционалност в градска среда с възможности за отдих на открито.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма жилищна площ
панорамна тераса
асансьор и паркинг
обзаведен и готов за живеене

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 58% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.