Sale−58% под пазара

apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 1 April 2026 Updated: 28 July 2026

Sale850,000 €1,133 €/m²

Expected rent1,160 € /mo

Area

750 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Heating

Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.6% / yr

Monthly payment3,771 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,160 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 31% of the payment — you top up about 2,611 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 61 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Бояна, София, в представителна сграда на ул. Панорамен път.
Разпределението е на три нива с обща жилищна площ от около 325 кв.м., допълнена от тераси и покривна веранда с площ над 440 кв.м.
Сградата е тухлена с асансьор и осигурява удобства като паркинг, интернет и контрол на достъпа.
Околността предлага лесен целогодишен достъп и спокойна градска среда с панорамни гледки.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и функционалност в градска среда с възможности за отдих на открито.

Pros and cons

Pros

голяма жилищна площ
панорамна тераса
асансьор и паркинг
обзаведен и готов за живеене

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 58% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.