Продажба+17% над пазара

Двустаен апартамент с южна тераса в Белите брези, София

СофияБелите брези

Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба212 500 €3 373 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

8 / 16

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска943 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 223 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Белите брези, в монолитна сграда от 1980 г. на 8-ми етаж от 16. Разпределението включва вътрешен кухненски бокс, дневна, спалня, баня с тоалетна и южна тераса с гледка към Витоша. Сградата е санирана и разполага с асансьор и контролиран достъп. Жилището е в добро състояние с подови настилки от естествен паркет и теракота, стени с латекс, и има прилежащо мазе. Локацията е комуникативна, близо до спирки на градски транспорт, пазар и метростанция Красно село. Имотът е подходящ за градски живот с удобен достъп до инфраструктура и зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южна тераса
асансьор
санирана сграда

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.