Sale+17% над пазара

apartment in Sofiya, Belite Brezi

SofiyaBelite Brezi
Published: 5 March 2026 Updated: 1 July 2026
Sale212,500 €3,373 €/m²
Expected rent722 € /mo
Area
63 m²
Floor
8 / 16
Construction
EPC
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment943 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent722 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 221 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Белите брези, в монолитна сграда от 1980 г. на 8-ми етаж от 16. Разпределението включва вътрешен кухненски бокс, дневна, спалня, баня с тоалетна и южна тераса с гледка към Витоша. Сградата е санирана и разполага с асансьор и контролиран достъп. Жилището е в добро състояние с подови настилки от естествен паркет и теракота, стени с латекс, и има прилежащо мазе. Локацията е комуникативна, близо до спирки на градски транспорт, пазар и метростанция Красно село. Имотът е подходящ за градски живот с удобен достъп до инфраструктура и зелени площи.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южна тераса
  • асансьор
  • санирана сграда
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • кухненски бокс
  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby