Продажба

Просторен 4-стаен пентхаус в Зона Б-19, София с два асансьора

СофияЗона Б-19
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба545 600 €2 573 €/м²
Очакван наем730 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Зона Б-19 (103 имота)

Площ
212 м²
Етаж
14 / 14
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска2 421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 1 691 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 62 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Зона Б-19 (103 имота) — 2 573 €/м² срещу 2 619 €/м².

Пентхаус с 4 стаи в град София, Зона Б-19, част от нов жилищен проект Riverside 56.

Разпределението включва три самостоятелни спални, просторна дневна с кухня и трапезария, отделен кабинет и три мокри помещения, осигуряващи функционалност и комфорт.

Сградата е ново строителство от тухла, с асансьори, видеонаблюдение и контролиран достъп, като жилището е в процес на довършване и може да бъде персонализирано.

Локацията е централна и комуникативна, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с възможност за индивидуално оформление в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 421 €, а очакваният наем за района — 730 €. Наемът покрива 30% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 89 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Зона Б-19

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • два асансьора
  • висок етаж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • кабинет

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района