Продажба

Четиристаен апартамент с покривна тераса в Зона Б-19, София

СофияЗона Б-19
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба348 000 €2 367 €/м²
Очакван наем730 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Зона Б-19 (159 имота)

Площ
147 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 544 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 814 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.3% · 12 000 €
  1. 360 000 €1 Август 2026Първоначална цена
  2. 348 000 €▼ 12 000 € (3.3%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Зона Б-19 (159 имота) — 2 367 €/м² срещу 2 324 €/м².

Четиристаен апартамент в град София, квартал Зона Б-19, ул. Царибродска, разположен на последен 7-ми етаж.
Разпределението включва просторно антре, три самостоятелни спални, светла дневна с кухня, две бани с тоалетни и две тераси, както и покривна тераса с площ 30.5 кв.м с достъп само от апартамента.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство и асансьор, като имотът е в степен на завършеност шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.
Локацията предлага удобен достъп до метростанция, трамваи, автобуси, училища, детски градини, медицински центрове и парк Възраждане на пешеходно разстояние.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и възможност за ползване на външни пространства с панорамна гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 544 €, а очакваният наем за района — 730 €. Наемът покрива 47% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 12 000 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Зона Б-19

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • покривна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района