ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с покривна тераса в Зона Б-19, София

СофияЗона Б-19

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба360 000 €2 448 €/м²

Очакван наем776 € /мес

Площ

147 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем776 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 821 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент в град София, квартал Зона Б-19, ул. Царибродска, разположен на последен 7-ми етаж.
Разпределението включва просторно антре, три самостоятелни спални, светла дневна с кухня, две бани с тоалетни и две тераси, както и покривна тераса с площ 30.5 кв.м с достъп само от апартамента.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство и асансьор, като имотът е в степен на завършеност шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.
Локацията предлага удобен достъп до метростанция, трамваи, автобуси, училища, детски градини, медицински центрове и парк Възраждане на пешеходно разстояние.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и възможност за ползване на външни пространства с панорамна гледка.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
покривна тераса
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.