Продажба

Четиристаен апартамент в Зона Б-19, София с асансьор

СофияЗона Б-19
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба293 166 €2 689 €/м²
Очакван наем730 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Зона Б-19 (159 имота)

Площ
109 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 301 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 571 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.6% · 1 834 €
  1. 295 000 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 293 166 €▼ 1 834 € (0.6%) 7 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Зона Б-19 (159 имота) — 2 689 €/м² срещу 2 324 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, район Зона Б-19, разположен на 9-ти етаж от 10 в сграда с тухлено строителство от 2027 година.

Разпределението включва четири отделни стаи, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е нова, с качествени материали и разполага с асансьор и контрол на достъпа, което допринася за сигурността и удобството на живущите.

Локацията е в добре развит градски район с добър достъп до транспорт и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 301 €, а очакваният наем за района — 730 €. Наемът покрива 56% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 834 € (0.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Зона Б-19

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Лизинг
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Локация

Подобни имоти в района