медиана 2 560 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 812 €/мес наем · доплащаш ~ 140 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~161 000 €
надценена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Зона Б-18 (14 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 22% от вноската — доплащаш около 2 504 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 87 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 161 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Зона Б-18 (14 имота) — 2 973 €/м² срещу 2 308 €/м².
Апартаментът се намира в град София, в района на Зона Б-18, в новострояща се сграда от 2028 г. с монолитна конструкция.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, три спални, две гардеробни, три бани с тоалетни и тераса, както и подпокривна тераса с площ над 250 кв.м.
Сградата е изградена от тухли с топлоизолация, разполага с асансьор, видеонаблюдение и охрана, което осигурява удобства и сигурност.
Локацията е в централната част на София, което предлага лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и простор.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 193 €, а очакваният наем за района — 689 €. Наемът покрива 22% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 388 дни. От публикуването цената е повишена с 7 262 € (1%).
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Зона Б-18
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 388 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 560 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 812 €/мес наем · доплащаш ~ 140 €/мес
медиана 2 628 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 666 €/мес наем · доплащаш ~ 354 €/мес
медиана 2 560 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 812 €/мес наем · доплащаш ~ 106 €/мес
медиана 2 628 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 666 €/мес наем · доплащаш ~ 266 €/мес
медиана 2 574 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 135% от вноската
~ 689 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 560 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 812 €/мес наем · доплащаш ~ 337 €/мес
медиана 2 560 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 812 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 2 560 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 812 €/мес наем · доплащаш ~ 337 €/мес