Продажба

Едностаен апартамент в Зона Б-18 с контролиран достъп

СофияЗона Б-18
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба115 000 €3 194 €/м²
Очакван наем689 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Зона Б-18 (90 имота)

Площ
36 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем689 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 4.2% · 5 000 €
  1. 120 000 €30 Август 2026Първоначална цена
  2. 120 000 €▲ 0 € (0%) 30 Август 2026Повишение на цената
  3. 115 000 €▼ 5 000 € (4.2%) 7 Септември 2026Намаление на цената
  4. 115 000 €▲ 0 € (0%) 7 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Зона Б-18 (90 имота) — 3 194 €/м² срещу 2 574 €/м².

Апартамент с площ 36 кв.м. в град София, Зона Б-18, ул. Цар Симеон.
Разпределение: едно голямо помещение, разделено на кътове, баня с WC и вградена кухня с бяла техника.
Сградата е тухлена от 2007 г., санирана и оборудвана с контрол на достъпа и видеонаблюдение, а апартаментът е обновен и обзаведен.
Намира се на втори етаж от две нива, с изложение запад, в близост до метростанция и търговски обекти като Била и Метро.
Подходящ за живеене или инвестиция поради функционалността и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 689 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 58 дни. От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (4.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Зона Б-18

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • контролиран достъп
  • видеонаблюдение
  • обновен и обзаведен
  • близо до метро
Недостатъци
  • последен етаж
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • голямо помещение

Удобства

  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района