Продажба

Четиристаен апартамент с двор в Яворов, София

СофияЯворов
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба1 520 000 €6 909 €/м²
Очакван наем1 287 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~595 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Яворов (60 имота)

Площ
220 м²
Етаж
1 / 1
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1% / г.
Месечна вноска6 744 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 287 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 19% от вноската — доплащаш около 5 457 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 98 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 595 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Яворов (60 имота) — 6 909 €/м² срещу 4 203 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Яворов, в новострояща се сграда с предвидена дата на завършване през 2028 г.

Разпределението включва три спални, всекидневна с кухня и трапезария, две бани с тоалетни, складово помещение, веранда и собствен двор, което осигурява допълнително пространство и усещане за къща.

Сградата е тухлена, с височина на таваните 2.90 м и разполага с асансьор, подземен паркинг и контролирани достъпи, което гарантира удобство и сигурност.

Локацията е в близост до Орлов мост и Военна академия, като районът предлага добра транспортна свързаност и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен апартамент с двор в централна градска среда с удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 6 744 €, а очакваният наем за района — 1 287 €. Наемът покрива 19% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Яворов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • кухня
  • трапезария
  • предверие
  • складово помещение
  • веранда

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района