Продажба

4-стаен апартамент в Яворов с голяма тераса и високи тавани

СофияЯворов
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба845 000 €5 487 €/м²
Очакван наем1 287 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~197 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Яворов (60 имота)

Площ
154 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1930
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска3 749 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 287 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 2 462 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 55 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 197 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Яворов (60 имота) — 5 487 €/м² срещу 4 203 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Яворов, на ул. Мизия, разположен на висок първи етаж в триетажна сграда от 1930 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва широко антре, просторен салон от 40 кв.м., три отделни стаи, две санитарни помещения, самостоятелна кухня, килер и голяма тераса към вътрешен озеленен двор.

Сградата е масивна, с височина на таваните 3,10 м, отоплението е на ТЕЦ, а жилището разполага с мазе, таван и идеални части от двора.

Локацията е в централна градска част с достъп до градска инфраструктура и удобства, характерни за квартал Яворов.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен и автентичен дом с възможност за обновяване и съхраняване на историческия му характер.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 749 €, а очакваният наем за района — 1 287 €. Наемът покрива 34% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Яворов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • високи тавани
  • голяма тераса
  • мазе и таван
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от обновяване
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • салон (40 кв.м.)
  • стая
  • стая
  • стая
  • кухня
  • килер
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района