Продажба+24% над пазара

4-стаен апартамент в Яворов с голяма тераса и високи тавани

СофияЯворов

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба845 000 €5 487 €/м²

Очакван наем1 287 € /мес

Площ

154 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

1930

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.

Месечна вноска3 749 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 287 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 2 462 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 55 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Яворов, на ул. Мизия, разположен на висок първи етаж в триетажна сграда от 1930 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва широко антре, просторен салон от 40 кв.м., три отделни стаи, две санитарни помещения, самостоятелна кухня, килер и голяма тераса към вътрешен озеленен двор.

Сградата е масивна, с височина на таваните 3,10 м, отоплението е на ТЕЦ, а жилището разполага с мазе, таван и идеални части от двора.

Локацията е в централна градска част с достъп до градска инфраструктура и удобства, характерни за квартал Яворов.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен и автентичен дом с възможност за обновяване и съхраняване на историческия му характер.

Предимства и недостатъци

Предимства

високи тавани
голяма тераса
мазе и таван
тухлено строителство

Недостатъци

нужда от обновяване
партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.