ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с тераса в Яворов, София

СофияЯворов

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба595 000 €4 407 €/м²

Очакван наем1 287 € /мес

Площ

135 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1930

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска2 640 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 287 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 1 353 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент с площ 135 кв.м, разположен в кв. Яворов в София. Имотът е на последен, 4-ти етаж в сграда от 1930 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна, три спални, отделна кухня и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Високите тавани и големите прозорци допринасят за добра естествена светлина.

Сградата е с автентичен архитектурен стил от началото на XX век, но апартаментът изисква реновация за съвременни удобства. Няма информация за наличието на асансьор и други удобства.

Локацията е срещу Борисовата градина, което осигурява достъп до зелени площи и удобства в централната градска част.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен апартамент с потенциал за обновяване в централна и зелена част на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

високи тавани
просторни помещения
тераса
гледка към парк

Недостатъци

последен етаж
нужда от реновация

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.