Продажба

Четиристаен апартамент с тераса в Яворов, София

СофияЯворов
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба595 000 €4 407 €/м²
Очакван наем1 287 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Яворов (61 имота)

Площ
135 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1930
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска2 640 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 287 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 1 353 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Яворов (61 имота) — 4 407 €/м² срещу 4 217 €/м².

Четиристаен апартамент с площ 135 кв.м, разположен в кв. Яворов в София. Имотът е на последен, 4-ти етаж в сграда от 1930 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна, три спални, отделна кухня и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Високите тавани и големите прозорци допринасят за добра естествена светлина.

Сградата е с автентичен архитектурен стил от началото на XX век, но апартаментът изисква реновация за съвременни удобства. Няма информация за наличието на асансьор и други удобства.

Локацията е срещу Борисовата градина, което осигурява достъп до зелени площи и удобства в централната градска част.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен апартамент с потенциал за обновяване в централна и зелена част на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 640 €, а очакваният наем за района — 1 287 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Яворов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • високи тавани
  • просторни помещения
  • тераса
  • гледка към парк
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от реновация

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района