медиана 4 203 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 1 287 €/мес наем · доплащаш ~ 1 109 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~180 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Яворов (15 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 470 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 180 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Яворов (15 имота) — 4 044 €/м² срещу 5 377 €/м².
Апартаментът се намира в квартал Яворов, София, в сграда 'Асеновец' на бул. Цариградско шосе. Разполага с четири стаи, включително три самостоятелни спални и голям хол с трапезария, както и две тераси. Вътрешното разпределение е функционално с отделна кухня и две санитарни помещения. Сградата е тухлена от 1950 г., санирана и с подменена дограма, а апартаментът е реновиран и поддържан. Локацията е удобна, близо до паркове, заведения и транспортни връзки, с панорамна гледка към езерото Ариана и Борисовата градина. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра връзка към центъра и зелени площи.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 422 €, а очакваният наем за района — 1 952 €. Наемът покрива 81% от вноската.
Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 500 €. Обявен е от 300 дни.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Яворов
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 4 203 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 1 287 €/мес наем · доплащаш ~ 1 109 €/мес
медиана 4 069 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 887 €/мес наем · доплащаш ~ 750 €/мес
медиана 4 203 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 19% от вноската
~ 1 287 €/мес наем · доплащаш ~ 5 457 €/мес
медиана 4 914 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 24% от вноската
~ 662 €/мес наем · доплащаш ~ 2 053 €/мес
медиана 4 069 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 18% от вноската
~ 887 €/мес наем · доплащаш ~ 3 971 €/мес
медиана 4 914 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 35% от вноската
~ 662 €/мес наем · доплащаш ~ 1 241 €/мес
медиана 4 203 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 1 287 €/мес наем · доплащаш ~ 399 €/мес
медиана 4 069 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 887 €/мес наем · доплащаш ~ 1 093 €/мес