Продажба−9% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Яворов с гледка към езерото Ариана

СофияЯворов

Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 7 Август 2026

Продажба546 500 €4 048 €/м²

Очакван наем1 287 € /мес

Площ

135 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

1950

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска2 425 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 287 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 1 138 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Яворов, София, в сграда 'Асеновец' на бул. Цариградско шосе. Разполага с четири стаи, включително три самостоятелни спални и голям хол с трапезария, както и две тераси. Вътрешното разпределение е функционално с отделна кухня и две санитарни помещения. Сградата е тухлена от 1950 г., санирана и с подменена дограма, а апартаментът е реновиран и поддържан. Локацията е удобна, близо до паркове, заведения и транспортни връзки, с панорамна гледка към езерото Ариана и Борисовата градина. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра връзка към центъра и зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
санирана сграда
включен таван и мазе

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 248 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.