Продажба

Четиристаен апартамент в Яворов с две тераси

СофияЯворов
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба540 000 €4 655 €/м²
Очакван наем1 287 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Яворов (61 имота)

Площ
116 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1950

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска2 396 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 287 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 1 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Яворов (61 имота) — 4 655 €/м² срещу 4 217 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Яворов, град София. Разполага с площ от 116 кв.м и е разположен на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва три спални, преходни стаи и две балкона/тераси, което осигурява разнообразни възможности за ползване и достъп до естествена светлина.

Сградата е построена през 1958 г., без асансьор, с отопление на ТЕЦ и PVC дограма. Имотът изисква довършителни дейности, което предполага допълнителна инвестиция.

Локацията е в близост до градски удобства и транспорт, характерни за централните райони на София.

Подходящ е за хора, търсещи просторен апартамент с потенциал за персонализиране в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 396 €, а очакваният наем за района — 1 287 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Яворов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • централна локация
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • преходни стаи
  • нужда от довършителни дейности

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района