Продажба+21% над пазара

Четиристаен апартамент с панорамна тераса във Враждебна, София

СофияВраждебна

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба329 000 €2 437 €/м²

Очакван наем846 € /мес

Площ

135 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 460 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 614 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в квартал Враждебна, град София, на ул. 20. Имотът е част от новострояща се сграда с разрешение за строеж от 2027 г. и се намира на последния, 4-ти етаж.

Разпределението включва голяма дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални, две бани с тоалетна и панорамна тераса от 130 кв.м. Изложението е на изток, север-запад и юг, което осигурява разнообразно дневно осветление.

Сградата ще бъде изградена с тухлено строителство, 6-камерна дограма с К-стъкло, 15 см външна изолация с каменна вата и висок клас асансьор Orona. Общите части ще са луксозни, а вътрешният двор – озеленен и ограден с контрол на достъпа.

Квартал Враждебна е разположен на около 6 км от центъра на София, с добра инфраструктура и достъп до основни пътни артерии и метростанция. Районът е спокоен, с ниско застрояване и преобладаващи къщи, което осигурява тишина и простор.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо съчетание между градска комуникативност и спокойствие в жилищната среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна тераса
ново строителство
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.