медиана 2 400 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 585 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за апартаменти в Толстой (78 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 859 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Толстой (78 имота) — 2 275 €/м² срещу 2 400 €/м².
Апартамент с 4 стаи в новостроящ се комплекс в квартал Толстой, София.
Разпределението включва антре, три спални, две бани с тоалетни, мокро помещение, дневна с кухненски бокс и балкон с френски прозорци.
Сградата е ново тухлено строителство от 2028 г. с модерни удобства като индивидуални климатици и опция за ТЕЦ.
Локацията е непосредствено до парк Надежда, на 400 м от метростанция и близо до търговски център, което осигурява удобен достъп и ежедневни удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски комфорт и близост до природата.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 444 €, а очакваният наем за района — 585 €. Наемът покрива 41% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 30 373 € (10.3%).
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 400 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 585 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 437 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 585 €/мес наем · доплащаш ~ 169 €/мес
медиана 2 593 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 226% от вноската
~ 843 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
медиана 2 437 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 585 €/мес наем · доплащаш ~ 236 €/мес
медиана 2 437 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 585 €/мес наем · доплащаш ~ 391 €/мес
медиана 2 437 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 585 €/мес наем · доплащаш ~ 280 €/мес
медиана 2 400 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 159% от вноската
~ 585 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 2 689 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 178% от вноската
~ 651 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.