Продажба−11% под пазара

Четиристаен апартамент в Толстой с гледка към Витоша

СофияТолстой

Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 8 Декември 2025

Продажба295 074 €2 063 €/м²

Очакван наем536 € /мес

Площ

143 м²

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 773 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в новостроящ се комплекс в квартал Толстой, София.
Разпределението включва антре, три спални, две бани с тоалетни, мокро помещение, дневна с кухненски бокс и балкон с френски прозорци.
Сградата е ново тухлено строителство от 2028 г. с модерни удобства като индивидуални климатици и опция за ТЕЦ.
Локацията е непосредствено до парк Надежда, на 400 м от метростанция и близо до търговски център, което осигурява удобен достъп и ежедневни удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски комфорт и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка към Витоша
близо до парк
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 246 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.