Sale−11% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Tolstoi

SofiyaTolstoi

Published: 8 December 2025 Updated: 8 December 2025

Sale295,074 €2,063 €/m²

Expected rent540 € /mo

Area

143 m²

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr

Monthly payment1,309 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent540 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 41% of the payment — you top up about 769 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 46 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в новостроящ се комплекс в квартал Толстой, София.
Разпределението включва антре, три спални, две бани с тоалетни, мокро помещение, дневна с кухненски бокс и балкон с френски прозорци.
Сградата е ново тухлено строителство от 2028 г. с модерни удобства като индивидуални климатици и опция за ТЕЦ.
Локацията е непосредствено до парк Надежда, на 400 м от метростанция и близо до търговски център, което осигурява удобен достъп и ежедневни удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски комфорт и близост до природата.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
панорамна гледка към Витоша
близо до парк
ново строителство

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 246 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.