ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Толстой с контролираен достъп

СофияТолстой

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба194 990 €2 437 €/м²

Очакван наем536 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 329 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 80 кв.м, разположен в квартал Толстой в град София.

Имотът разполага с входно антре, самостоятелна кухня, просторен хол, две самостоятелни спални, килер, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява функционално вътрешно разпределение.

Сградата е панелна от 1980 г., с контролираен достъп и добре поддържани общи части, отоплението е на ТЕЦ чрез централно топлоснабдяване.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, метростанция, магазини, училища и зелени площи.

Подходящ имот за семейно жилище с удобства и добра локация за ежедневен живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
контролиран достъп
централно отопление
близо до метро

Недостатъци

партер
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.