ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Толстой с тераса на 9-ти етаж

СофияТолстой

Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба198 990 €2 211 €/м²

Очакван наем536 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

9 / 16

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 347 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.5% · 1 000 €

199 990 €30 Юли 2026Първоначална цена
198 990 €▼ 1 000 € (0.5%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в ж.к. Толстой, град София, разположен на 9-ти етаж от 16.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса.

Сградата е монолитна, строителство тип ЕПК от 1980 година, с осигурени основни комуникации.

Локацията е удобна, близо до няколко училища, детски градини, метростанция Хан Кубрат, магазини и зелени площи, с бърз достъп до бул. Рожен.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален градски дом с добра инфраструктура и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
добра локация
монолитно строителство

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор (ако е над 3 етаж)

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.