Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Студентски град с тераса и паркинг

СофияСтудентски град
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба512 000 €2 415 €/м²
Очакван наем634 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Студентски град (13 имота)

Площ
212 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска2 272 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 28% от вноската — доплащаш около 1 638 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 67 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Студентски град (13 имота) — 2 415 €/м² срещу 2 559 €/м².

Апартаментът се намира в Студентски град, София, на ул. Проф. Кирил Попов, в малко тухлено блокче от 2010 г. с обособен двор и възможност за паркиране на две коли.

Разпределението включва входно антре, голямо отворено пространство с кухненска част, трапезария и дневна, както и четири отделни стаи, две бани с тоалетни и допълнителна тоалетна за гости.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с контрол на достъпа и осигурен интернет, което гарантира добра инфраструктура и удобства.

Локацията е в спокоен район с много зеленина, близо до Симеоновско шосе и зад посолствата, което осигурява тишина и сигурност.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и комфорт в добре поддържана среда с удобства за паркиране и гледка към Витоша.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 272 €, а очакваният наем за района — 634 €. Наемът покрива 28% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с навес
  • паркинг за две коли
  • качествени мебели
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • стая
  • стая
  • стая
  • баня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района