ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент в Стрелбище с две тераси

СофияСтрелбище

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба350 000 €3 723 €/м²

Очакван наем1 205 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

6 / 9

Строителство

Тухла

Година

1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 205 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 348 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Стрелбище, София, на 6-ти етаж от 9 в тухлена сграда от 1990 г. Имотът е с площ 94 кв.м. и предлага възможност за многостайно разпределение.

Разпределението включва входно антре, килер/мокро помещение, отделна баня и тоалетна, две големи спални с излаз на тераса, дневна, трапезария с излаз на втора тераса и отделна кухня.

Сградата е с асансьор и добре поддържани общи части, изградена от тухли, което осигурява добра топлоизолация и звукоизолация.

Локацията е в близост до метростанция България, Южен парк, училища и детски градини, както и множество спирки на градски транспорт и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна комуникация и достъп до зелени площи и градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
близо до метро

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.