Продажба−16% под пазара

Мезонет 4-стаен с 6 тераси в Стрелбище, София

СофияСтрелбище

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба399 900 €3 029 €/м²

Очакван наем1 149 € /мес

Площ

132 м²

Строителство

ПК

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 774 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 149 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 625 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ от 132 кв.м се намира в квартал Стрелбище, ул. Руен, София. Имотът разполага със самостоятелен вход и е разпределен на две жилищни нива. Включва 6 тераси и собствено мазе.

Разпределението включва просторен хол с излаз към две тераси, отделна кухня с тераса, две големи спални с тераси, малка стая с тераса, две бани и мокро помещение. Вътрешно стълбище свързва двете нива.

Строителството е монолитно, което осигурява стабилност и възможност за преустройство. Имотът е за основен ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на новия собственик.

Локацията е близо до Втора английска гимназия, детска градина и метростанция на около 7 минути пеша. Околността е озеленена и предлага удобства за семейства.

Имотът е подходящ за голямо семейство, търсещо жилище с усещане за къща и възможност за персонализиране на интериора.

Предимства и недостатъци

Предимства

самостоятелен вход
6 тераси
монолитно строителство
близо до училища

Недостатъци

нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.