медиана 3 539 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 1 255 €/мес наем · доплащаш ~ 298 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~60 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Стрелбище (12 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 417 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 60 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Стрелбище (12 имота) — 3 659 €/м² срещу 4 247 €/м².
Апартамент с 4 стаи в град София, район Стрелбище, разположен на трети етаж от седеметажна тухлена сграда.
Имотът предлага четири непреходни помещения, два санитарни възела и две тераси, което осигурява добра функционалност и възможности за обособяване на различни зони.
Сградата е построена през 1970 г., с поддържана конструкция и наличие на асансьор; сменена дограма и климатици са част от подобренията.
Локацията е близо до метростанция, пазар и основни транспортни връзки, като районът е тих и зелен, с удобства като училища и детски градини в близост.
Подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между градски удобства и спокойствие.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 672 €, а очакваният наем за района — 1 255 €. Наемът покрива 75% от вноската.
Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 315 дни. От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (0.8%).
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Стрелбище
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 315 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 3 539 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 1 255 €/мес наем · доплащаш ~ 298 €/мес
медиана 4 162 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 917 €/мес наем · доплащаш ~ 413 €/мес
медиана 3 202 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 636 €/мес наем · доплащаш ~ 775 €/мес
медиана 3 352 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 14% от вноската
~ 876 €/мес наем · доплащаш ~ 5 209 €/мес
медиана 3 202 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 636 €/мес наем · доплащаш ~ 479 €/мес
медиана 3 481 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 36% от вноската
~ 847 €/мес наем · доплащаш ~ 1 527 €/мес
медиана 3 202 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 636 €/мес наем · доплащаш ~ 439 €/мес
медиана 3 481 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 847 €/мес наем · доплащаш ~ 551 €/мес