ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен четиристаен апартамент в Славия с близост до метро

СофияСлавия

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба290 000 €2 416 €/м²

Очакван наем843 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 444 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Предлаганият четиристаен апартамент се намира в тухлена сграда от 1989 г. в квартал Славия, София. Жилището е с площ около 130 кв.м и се разполага на 6-ти етаж от 8. Разпределението включва три спални, хол, отделна кухня, два санитарни възела, коридор, тераса и мазе. Общите части на сградата са добре поддържани. Отоплението е на ТЕЦ, а изложението е запад/север. Апартаментът е в състояние за ремонт, което позволява адаптиране според личните предпочитания. Локацията е удобна, на около 7 минути пеша от метростанция Красно село, с развита инфраструктура в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

просторен апартамент
близо до метро
тухлено строителство
добре поддържани общи части

Недостатъци

състояние за ремонт
западно/северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.