Продажба

Тристаен апартамент в Славия с асансьор и ново строителство

СофияСлавия
Публикувано: 1 Март 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба269 492 €2 026 €/м²
Очакван наем844 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~54 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славия (38 имота)

Площ
133 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 196 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем844 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 352 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славия (38 имота) — 2 026 €/м² срещу 2 433 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Славия, на ул. Житница. Имотът е с площ от 133 кв.м и се намира на първи етаж в четириетажна сграда.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, без преходни стаи.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., оборудвана с асансьор и съвременни инсталации. Имотът е в процес на строеж, което позволява избор на довършителни материали.

Локацията е близо до централната част на София, с удобен достъп до градски транспорт и основни услуги.

Подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в нова сграда с градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 196 €, а очакваният наем за района — 844 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 579 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района