медиана 2 203 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 783 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
ПОД ПАЗАРА С ~46 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славия (479 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 225 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 46 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славия (479 имота) — 1 831 €/м² срещу 2 203 €/м².
Тристаен апартамент в град София, квартал Славия, част от нова сграда с предстоящ завършек през 2026 г. Разполага с антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и тераса. Апартаментът е с площ 124 кв.м, като застроената площ е 92,50 кв.м. Сградата е тухлена, с асансьор и паркинг, разположена на трети етаж от четири. Строителството е планирано с качествени материали и утвърден инвеститор с дългогодишен опит. Районът е с добре развита инфраструктура, близо до метростанция и парк Славия, осигуряващ удобен градски достъп. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобства в централна градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 008 €, а очакваният наем за района — 783 €. Наемът покрива 78% от вноската.
Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 22 799 €. Обявен е от 580 дни.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славия
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 9%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 580 дни.
Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?
Защото: Сградата е обявена като в строеж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 203 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 783 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 433 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 843 €/мес наем · доплащаш ~ 484 €/мес
медиана 2 433 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 843 €/мес наем · доплащаш ~ 155 €/мес
медиана 2 433 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 843 €/мес наем · доплащаш ~ 84 €/мес
медиана 2 958 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 935 €/мес наем · доплащаш ~ 609 €/мес
медиана 2 433 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 843 €/мес наем · доплащаш ~ 266 €/мес
медиана 2 433 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 843 €/мес наем · доплащаш ~ 488 €/мес
медиана 2 433 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 843 €/мес наем · доплащаш ~ 353 €/мес