медиана 3 113 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 628 €/мес наем · доплащаш ~ 412 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Редута (20 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 25% от вноската — доплащаш около 1 948 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 74 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Редута (20 имота) — 2 677 €/м² срещу 2 767 €/м².
Апартаментът се намира в град София, квартал Редута, на шести етаж от осеметажна сграда с акт 16 от 2008 г. и асансьор.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс около 55 кв.м, четири самостоятелни спални, две бани и перално помещение, като всички помещения са с реално използваеми площи и компактни тераси.
Сградата е тухлена, с възможност за отопление на ТЕЦ, нови климатици и готово за нанасяне обзавеждане. Имотът разполага с интернет и контрол на достъпа в затворения комплекс.
Локацията е близо до парк Гео Милев и предлага удобен достъп до градската инфраструктура, като същевременно осигурява спокойствие и зеленина.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом с добра локация и възможности за паркиране.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 613 €, а очакваният наем за района — 665 €. Наемът покрива 25% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 266 дни. От публикуването цената е намаляла с 25 000 € (4.1%).
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Редута
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Сутрешно слънце, хладен следобед
Следобедно и вечерно слънце
медиана 3 113 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 628 €/мес наем · доплащаш ~ 412 €/мес
медиана 2 989 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 665 €/мес наем · доплащаш ~ 777 €/мес
медиана 2 989 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 731 €/мес наем · доплащаш ~ 489 €/мес
медиана 2 989 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 731 €/мес наем · доплащаш ~ 312 €/мес
медиана 3 113 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 628 €/мес наем · доплащаш ~ 37 €/мес
медиана 2 989 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 731 €/мес наем · доплащаш ~ 751 €/мес
медиана 3 113 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 628 €/мес наем · доплащаш ~ 676 €/мес
медиана 2 767 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 39% от вноската
~ 665 €/мес наем · доплащаш ~ 1 061 €/мес