Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Редута с две тераси

СофияРедута
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба369 900 €1 946 €/м²
Очакван наем667 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~157 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Редута (21 имота)

Площ
190 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 641 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем667 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 974 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 157 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Редута (21 имота) — 1 946 €/м² срещу 2 774 €/м².

Апартамент с 4 стаи в кв. Редута, София, разположен на трети етаж от пететажна тухлена сграда. Имотът има обща площ от 171 кв.м и предлага голямо вътрешно пространство.

Разпределението включва просторна дневна, самостоятелна кухня, две спални, кабинет, две санитарни помещения и две тераси, което осигурява функционалност и възможност за различни зони на обитаване.

Сградата е тухлена, а жилището е в степен на завършеност, позволяваща персонализиране на интериора. Изградената инсталация за термопомпена система предлага възможност за енергийно ефективно отопление и охлаждане.

Локацията е в градска среда с достъп до зелени площи и удобства, подходяща за семейно живеене.

Имотът е подходящ за купувачи, търсещи голямо жилищно пространство с възможност за индивидуално оформление и комфортен семеен дом.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 641 €, а очакваният наем за района — 667 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 88 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Редута

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • инсталация за термопомпа
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • кабинет

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района