медиана 2 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 30% от вноската
~ 667 €/мес наем · доплащаш ~ 1 569 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~157 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Редута (21 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 974 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 157 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Редута (21 имота) — 1 946 €/м² срещу 2 774 €/м².
Апартамент с 4 стаи в кв. Редута, София, разположен на трети етаж от пететажна тухлена сграда. Имотът има обща площ от 171 кв.м и предлага голямо вътрешно пространство.
Разпределението включва просторна дневна, самостоятелна кухня, две спални, кабинет, две санитарни помещения и две тераси, което осигурява функционалност и възможност за различни зони на обитаване.
Сградата е тухлена, а жилището е в степен на завършеност, позволяваща персонализиране на интериора. Изградената инсталация за термопомпена система предлага възможност за енергийно ефективно отопление и охлаждане.
Локацията е в градска среда с достъп до зелени площи и удобства, подходяща за семейно живеене.
Имотът е подходящ за купувачи, търсещи голямо жилищно пространство с възможност за индивидуално оформление и комфортен семеен дом.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 641 €, а очакваният наем за района — 667 €. Наемът покрива 41% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 88 дни.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Редута
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 30% от вноската
~ 667 €/мес наем · доплащаш ~ 1 569 €/мес
медиана 2 989 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 667 €/мес наем · доплащаш ~ 43 €/мес
медиана 2 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 41% от вноската
~ 667 €/мес наем · доплащаш ~ 952 €/мес
медиана 3 113 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 633 €/мес наем · доплащаш ~ 407 €/мес
медиана 3 113 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 633 €/мес наем · доплащаш ~ 99 €/мес
медиана 2 989 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 667 €/мес наем · доплащаш ~ 775 €/мес
медиана 2 989 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 716 €/мес наем · доплащаш ~ 504 €/мес
медиана 2 989 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 716 €/мес наем · доплащаш ~ 327 €/мес