Продажба−23% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Редута с две тераси

СофияРедута

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба369 900 €1 946 €/м²

Очакван наем668 € /мес

Площ

190 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска1 641 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 973 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в кв. Редута, София, разположен на трети етаж от пететажна тухлена сграда. Имотът има обща площ от 171 кв.м и предлага голямо вътрешно пространство.

Разпределението включва просторна дневна, самостоятелна кухня, две спални, кабинет, две санитарни помещения и две тераси, което осигурява функционалност и възможност за различни зони на обитаване.

Сградата е тухлена, а жилището е в степен на завършеност, позволяваща персонализиране на интериора. Изградената инсталация за термопомпена система предлага възможност за енергийно ефективно отопление и охлаждане.

Локацията е в градска среда с достъп до зелени площи и удобства, подходяща за семейно живеене.

Имотът е подходящ за купувачи, търсещи голямо жилищно пространство с възможност за индивидуално оформление и комфортен семеен дом.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
инсталация за термопомпа
тухлено строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.