Sale−23% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Reduta

SofiyaReduta

Published: 6 July 2026 Updated: 10 August 2026

Sale369,900 €1,946 €/m²

Expected rent674 € /mo

Area

190 m²

Floor

3 / 5

Construction

Brick

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr

Monthly payment1,641 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent674 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 41% of the payment — you top up about 967 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 46 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в кв. Редута, София, разположен на трети етаж от пететажна тухлена сграда. Имотът има обща площ от 171 кв.м и предлага голямо вътрешно пространство.

Разпределението включва просторна дневна, самостоятелна кухня, две спални, кабинет, две санитарни помещения и две тераси, което осигурява функционалност и възможност за различни зони на обитаване.

Сградата е тухлена, а жилището е в степен на завършеност, позволяваща персонализиране на интериора. Изградената инсталация за термопомпена система предлага възможност за енергийно ефективно отопление и охлаждане.

Локацията е в градска среда с достъп до зелени площи и удобства, подходяща за семейно живеене.

Имотът е подходящ за купувачи, търсещи голямо жилищно пространство с възможност за индивидуално оформление и комфортен семеен дом.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
инсталация за термопомпа
тухлено строителство

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.