Продажба

Многостаен апартамент с 4 спални в Редута, София с гледка

СофияРедута
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба380 000 €2 275 €/м²
Очакван наем664 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~82 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Редута (20 имота)

Площ
167 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем664 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 022 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 82 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Редута (20 имота) — 2 275 €/м² срещу 2 767 €/м².

Многостаен апартамент в град София, район Редута, разположен на 7-ми етаж от 8 в тухлена сграда. Имотът е мезонет с обща площ от 167 кв.м, включително идеални части.

Разпределението включва зонирана дневна, четири спални, две бани с тоалетни, килер-перално и четири тераси с различни размери. Това осигурява удобство и лично пространство за голямо семейство.

Сградата е с асансьор и контролиран достъп, а апартаментът е реновиран и оборудван със СОТ и допълнителни сензори за сигурност. Има възможност за ползване на паркомясто с бариера.

Локацията е удобна с близост до детски заведения, училища, супермаркети, фитнес и транспортни връзки, както и с гледки към Витоша и Стара планина.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят простор и функционалност в централна градска среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 686 €, а очакваният наем за района — 664 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Редута

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • четири тераси
  • асансъор и контрол на достъпа
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района