ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен мезонет с три тераси в Редута, София

СофияРедута
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба365 000 €2 607 €/м²
Очакван наем684 € /мес
Площ
140 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем684 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 935 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 13.1% · 55 000 €
  1. 420 000 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 390 000 €▼ 30 000 € (7.1%) 11 Юли 2026Намаление на цената
  3. 365 000 €▼ 25 000 € (6.4%) 13 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е четиристаен мезонет, разположен в квартал Редута, град София. Разпределението включва преустроени два апартамента – тристаен и едностаен, с обща площ от 140 кв.м. Вътрешното разпределение е функционално, като първото ниво съдържа хол с кухненски бокс, стая и баня с WC, а второто ниво – стая с килер. Отделен вход води към самостоятелен едностаен апартамент с кухненски бокс, баня с WC и тераса. Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с асансьор и етаж 6 от 7. Локацията е в близост до парк Гео Милев, което осигурява достъп до зелени площи и спокойна среда. Имотът предлага възможност за допълнително застрояване до 70 кв.м. на подпокривен етаж. Това го прави подходящ за семейно живеене с възможности за разширяване и адаптация според нуждите.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • възможност за разширяване
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района