Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Редута с тераса

СофияРедута
Публикувано: 11 Януари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба389 000 €2 881 €/м²
Очакван наем667 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Редута (21 имота)

Площ
135 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 726 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем667 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 059 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Редута (21 имота) — 2 881 €/м² срещу 2 774 €/м².

Апартамент с 4 стаи в кв. Редута, София, разположен на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2009 г.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни и тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейство.

Сградата е добре поддържана, с асансьор и отопление на ТЕЦ, а апартаментът е завършен с качествени материали и Solid врати.

Локацията е спокойна и удобна, близо до булеварди и Мол Сердика, с лесен достъп до градски транспорт и зелени площи като парк Гео Милев.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки комфорт, функционалност и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 726 €, а очакваният наем за района — 667 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Редута

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 264 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района