Продажба−17% под пазара

Многостаен апартамент в София, Овча купел 1

СофияОвча купел 1

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба300 300 €2 042 €/м²

Очакван наем658 € /мес

Площ

147 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 332 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем658 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 674 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ОТЛИЧЕН АПАРТАМЕНТ !!! НАХОДЯЩ СЕ НА СУПЕР КОМУНИКАТИВНО ТИХО И СПОКОЙНО МЯСТО !!! В ЛУКСОЗНА СГРАДА И ДОКАЗАН СТРОИТЕЛ !!! Апартамента се състои от : просторна голяма дневна с кухненски бокс ; отделни три спални - непреходни ; санитарни възели - баня с тоалетна и отделно баня с тоалетна ; входно антре с портманто ; тераса !!! Предава се на : шпакловка и замазка ; блиндирана врата ; ПВЦ - дограма !!! Отопление - ГАЗ - индивидуален котел !!! Луксозни общи части !!! Контролиран достъп !!! СЪДЕЙСТВИЕ ЗА КРЕДИТ И ЮРИДИЧЕСКИ УСЛУГИ !!! КОРЕКТНО ОТНОШЕНИЕ КЪМ КЛИЕНТА !!! ЛИЦЕ ЗА КОНТАКТ : ВАСИЛ МИЛАНОВ - 0886 885 355 !!!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 223 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.