ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в София, Овча купел 1

СофияОвча купел 1

Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 4 Август 2026

Продажба299 000 €2 555 €/м²

Очакван наем660 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2013

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем660 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 667 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

14 промени от публикуването▼ 12% · 40 700 €

339 700 €4 Ноември 2025Първоначална цена
329 989 €▼ 9 711 € (2.9%) 9 Март 2026Намаление на цената
329 990 €▲ 1 € (0%) 10 Март 2026Повишение на цената
329 000 €▼ 990 € (0.3%) 1 Април 2026Намаление на цената
329 000 €▲ 0 € (0%) 1 Април 2026Повишение на цената
329 000 €▲ 0 € (0%) 1 Април 2026Повишение на цената
329 979 €▲ 979 € (0.3%) 3 Април 2026Повишение на цената
328 000 €▼ 1 979 € (0.6%) 4 Април 2026Намаление на цената
329 978 €▲ 1 978 € (0.6%) 6 Април 2026Повишение на цената
329 950 €▼ 28 € (0%) 6 Април 2026Намаление на цената
328 990 €▼ 960 € (0.3%) 7 Април 2026Намаление на цената
329 690 €▲ 700 € (0.2%) 21 Април 2026Повишение на цената
329 590 €▼ 100 € (0%) 25 Април 2026Намаление на цената
320 000 €▼ 9 590 € (2.9%) 4 Май 2026Намаление на цената
299 000 €▼ 21 000 € (6.6%) 25 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ТОП ОФЕРТА!!! ЮЖНО ИЗЛОЖЕНИЕ!!!
МНОГОСТАЕН АПАРТАМЕНТ 117 кв.м, гр. София Овча купел 1, до метростанция Мизия/НБУ

Предлагаме за продажба многостаен апартамент с чиста площ от 117 кв.м, разположен в добре поддържана сграда с контролиран достъп и отлични общи части. Имотът е с южно изложение и е функционално разделен на два напълно самостоятелни апартамента тристаен на 4-ти етаж и двустаен на 5-ти етаж. Всеки от тях е с отделен вход, отделни партиди и осигурена пълна независимост.

Тристаен апартамент 4-ти етаж - 70кв.м. чиста площ

Кухня

Просторен хол

Спалня

Баня с тоалетна

Тераса с приятна гледка

Добре поддържани общи части
Подходящ за собствено ползване или отдаване под наем.

Двустаен апартамент 5-ти етаж- 35кв.м- чиста площ

Хол с кухнески бокс

Спалня

Баня с тоалетна

Апартаментът на горното ниво в момента е отдаден под наем и разполага с коректни наематели, което го прави отлична инвестиционна възможност с гарантиран месечен доход.

Локация

Имотът се намира в Овча купел 1, на пешеходно разстояние от метростанция Мизия/НБУ , с бърз достъп до Нов български университет, градски транспорт, магазини и зелени площи.
Можем да ви предложим и БЕЗПЛАТНО ПРОФЕСИОНАЛНО СЪДЕЙСТВИЕ ЗА ЖИЛИЩЕН КРЕДИТ. ПРЕФЕРЕНЦИАЛНИ УСЛОВИЯ. НАЙ-ИЗГОДНИТЕ КЪМ МОМЕНТА.

📞 Свържете се с нас за оглед още днес!
Огледи се организират и през почивните дни.
📱 0887829311
🔔 Работим с колеги.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 6 обяви, а цените се различават с около 15%.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 8 пъти — общо около 12% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 280 дни.