Продажба+42% над пазара

Просторен 4-стаен мезонет с две тераси в Оборище, София

СофияОборище

Публикувано: 3 Февруари 2025 Обновено: 3 Февруари 2025

Продажба2 000 000 €5 000 €/м²

Очакван наем1 856 € /мес

Площ

400 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2023

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.1% / г.

Месечна вноска8 874 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 856 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 21% от вноската — доплащаш около 7 018 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 90 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с 4 стаи в нова сграда в кв. Оборище, София. Имотът е разположен на 4-ти и 5-ти етаж от общо 5 с асансьор и подземно паркомясто.
Разпределението включва две нива с по три спални, дневна с кухненски бокс, две бани с тоалетни и две тераси. Възможност за разделяне на два отделни апартамента.
Сградата е тухлена, строена през 2023 г., с висококачествени материали като алуминиева дограма SCHUKO и италиански гранитогрес. Отоплението е на ТЕЦ.
Локацията е в добре уредена градска среда с лесен достъп до основни пътни артерии, спирки на автобуси, трамваи и метро.
Имотът е подходящ за семейно живеене или отдаване под наем, съчетавайки удобство и функционалност в центъра на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
гараж / паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 554 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.