Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с паркинг в Оборище, София

СофияОборище
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба618 000 €2 512 €/м²
Очакван наем701 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Оборище (96 имота)

Площ
246 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска2 742 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем701 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 26% от вноската — доплащаш около 2 041 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 73 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Оборище (96 имота) — 2 512 €/м² срещу 2 524 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Оборище, София, на ул. Черковна, в представителна сграда с окачена фасада. Имотът е с обща площ от 246 кв.м и е на втори етаж от шест.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 742 €, а очакваният наем за района — 701 €. Наемът покрива 26% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 269 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Оборище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/запад изложение
  • качествени материали
  • паркинг
Недостатъци
  • известна амортизация

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • боксониера
  • фоайе
  • помещение
  • помещение
  • помещение
  • помещение
  • помещение
  • кухненски бокс
  • складово помещение

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района