Продажба+12% над пазара

4-стаен апартамент в Оборище с вътрешен парк и асансьор

СофияОборище
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 27 Юли 2026
Продажба810 000 €4 153 €/м²
Очакван наем1 847 € /мес
Площ
195 м²
Етаж
8 / 14
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска3 594 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 1 747 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в нова сграда в район Оборище, София. Имотът е разположен на 8-ми етаж от 14 в сграда с тухлено строителство от 2026 г. с Акт 14 и напредващо строителство.

Разпределението включва просторни помещения с функционално разпределение, подходящо за семейно жилище. В сградата има асансьор и панорамен асансьор, както и общи тераси и вътрешен парк за отдих.

Сградата е ново строителство с качествени материали и съвременни удобства, включително подземен паркинг на три нива и достъп чрез рецепция.

Локацията е в близост до парк Заимов и метростанция Театрална, което осигурява лесен достъп до центъра и удобства като супермаркет, фитнес и магазини в комплекса.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в центъра на София с възможности за отдих и спорт в непосредствена близост.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района