ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Оборище с две тераси и гледка

СофияОборище

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба705 000 €3 634 €/м²

Очакван наем1 847 € /мес

Площ

194 м²

Етаж

9 / 14

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска3 128 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 1 281 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент в квартал Оборище, София, разположен на 9-ти етаж от 14 в нова тухлена сграда от 2026 г.
Разпределението включва три спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, три бани с WC, два балкона, коридор и складово помещение.
Сградата е част от затворен комплекс с контрол на достъпа, консиерж, три подземни нива за паркиране и вътрешен озеленен парк.
Локацията е в близост до парк Заимов, Докторски паметник, метростанция и други градски удобства.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом в центъра на София с добри условия за живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
затворен комплекс
паркоместа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.