SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte

Published: 20 May 2026 Updated: 7 July 2026

Sale705,000 €3,634 €/m²

Expected rent1,930 € /mo

Area

194 m²

Floor

9 / 14

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment3,128 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,930 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 1,198 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Четиристаен апартамент в квартал Оборище, София, разположен на 9-ти етаж от 14 в нова тухлена сграда от 2026 г.
Разпределението включва три спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, три бани с WC, два балкона, коридор и складово помещение.
Сградата е част от затворен комплекс с контрол на достъпа, консиерж, три подземни нива за паркиране и вътрешен озеленен парк.
Локацията е в близост до парк Заимов, Докторски паметник, метростанция и други градски удобства.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом в центъра на София с добри условия за живот.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
затворен комплекс
паркоместа

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 9 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.