ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Оборище с панорамна гледка

СофияОборище

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба675 523 €3 518 €/м²

Очакван наем1 847 € /мес

Площ

192 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска2 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 1 150 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в нов жилищен комплекс в Оборище, София.
Разпределението включва просторни помещения с модерни кухни и бани, както и функционални тераси.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с няколко асансьора, включително панорамен.
Локацията е централна, с лесен достъп до магазини, ресторанти и паркове като Заимов, осигуряваща удобство и разнообразие от услуги.
Подходящ е за хора, търсещи комфортен и модерен градски дом с възможност за активен начин на живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
панорамна гледка

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.