Продажба+12% над пазара

Четиристаен апартамент с панорамна гледка в Оборище, София

СофияОборище

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба750 000 €3 968 €/м²

Очакван наем1 847 € /мес

Площ

189 м²

Етаж

12 / 14

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска3 328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 1 481 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Оборище, град София, в нова сграда от 2026 година. Разполага с четири стаи, включително три спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, както и три бани с WC. Има два балкона и складово помещение, което допринася за удобството на обитателите. Сградата е тухлена, с висок стандарт на строителство и въведена в експлоатация. Комплексът предлага затворена територия с вътрешен озеленен парк, фитнес център и подземни паркоместа. Локацията е централна, близо до парк Заимов, метростанция Театрална и други градски удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в центъра на София с добри условия за живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
затворен комплекс
подземен паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 12, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.