ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент в Оборище с панорамна гледка

СофияОборище

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба706 629 €3 738 €/м²

Очакван наем1 847 € /мес

Площ

189 м²

Етаж

11 / 11

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска3 135 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 1 288 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в нов жилищен комплекс в Оборище, София. Разполага с площ от 189 кв.м на последен 11-ти етаж.
Разпределението включва просторни помещения с модерни кухни, бани и самостоятелни тераси.
Сградата е ново тухлено строителство от 2025 г. с наличен асансьор, включително панорамен.
Локацията е централна, с бърз достъп до магазини, заведения и зелени площи като парк Заимов.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.